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北京亦庄开发区富家广场工业升级及招商策划


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项目委托方信息:


富家广场位于北京经济手艺开发区,由富家举世公司开发。总建面31.7万㎡,包括6栋主楼,其中写字楼18.2万㎡,属于甲级写字楼。物业矜持运营、只租不售。2015年最先招商,定位互联网+立异园,现在入住智能制造、生物医药等企业较多。随着京津冀一体化、疏解北京首都功效的推进,亦庄工业生长迎来转型升级,办公楼市场迎来新机缘。


研究内容概况:


2018年,客户在一期租户即将期满的时间节点,妄想:工业定位升级调解:重新妄想、升级写字楼的工业定位,实现立异工业集聚以及收入的增添;招商策划:基于新的工业定位招商,通过筛选、竣事部分期满租户的租约,精选高科技、高附加值企业。
1、工业定位升级:通过工业行业剖析、市场调研提出集中生长高精尖工业,打造智能制造、生物医药立异基地;提出新的写字楼租金定位,更新富家公司在招商运营中的职能定位。
2、工颐魅招商策划及执行(辅助招商):基于工业定位制订招商目的、划分招商阶段,定位招商客群制订招商精选标准系统;首先精选已入住企业,进一步通过市场调研,提出有用的招商推荐名单推荐商业谈判。
新的工业定位、租金定位、职能定位有用提升了物业价值;客户通过租金杠杆、效劳功效定位的转变,将在二期完成20%的入驻企业的更新;新的企业组成具备立异性,园区实现整体升级。

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